Právě jste zde: Titulní strana » Panelové domy » Opravy panelového domu a její části » Výtahy v panelových domech
Výtahy v panelových domech
O žalostném stavu výtahů v panelových domech v ČR nemusíme dlouze hovořit. Závady výtahů v panelových domech jsou podle odborníků způsobeny, jak chybami projektantů, tak špatným užíváním a nedostatečnými opravami výtahů v panelových domech. V průměru jsou české výtahy v panelových domech starší 30 - ti let a každý takový výtah urazil v panelovém domě už 4x cestu kolem světa! Tato nepříjemná situace týkající se výtahů v panelových domech se ale začíná v ČR pomalu řešit. Převzali jsme normy z evropského práva, které říkají, že v případě vysokého rizika (rok výroby 1960 – 1993) by měly být výtahy v panelových domech vyměněny nebo opraveny do pěti let, v případě středního rizika (rok výroby 1993 – 1999) do deseti let a výtahy v panelových domech s nízkým rizikem příležitostně. Vlastníci domů nebo jejích správci by neměli s opravami výtahů v panelových domech váhat.
Nyní Vám popíšeme hlavní nedostatky starého výtahu v českém panelovém domě a nejdůležitější bezpečnostní prvky nového výtahu v panelovém domě.
- Starý výtah v panelovém domě
- malá kabina výtahu v panelovém domě: 800 mm x 1050 mm
- malá nosnost výtahu v panelovém domě: 250 kg tzn. pro 3 osoby
- pouze jedny dveře
- drátěné nebo skleněné výplně výtahové šachty
- nedostatečné bezpečnostní prostory v šachtě
- nebezpečný přístup do prohlubně výtahu v panelovém domě
- chybí zastavovací zařízení v prohlubni
- chybí nouzové osvětlení kabiny výtahu v panelovém domě - Nový výtah v panelovém domě
- větší kabina výtahu v panelovém domě: 800 mm x 1750 mm
- větší nosnost výtahu v panelovém domě: 525 kg tzn. pro 7 osob
- kompletně využité rozměry šachty
- dvojité dveře
- opláštění šachty podle povolených technologií (např. plech, cetris.)
- vyhovující bezpečnostní prostory v šachtě výtahu v panelovém domě
- bezpečný přístup do prohlubně výtahu v panelovém domě
- nouzové osvětlení kabiny výtahu v panelovém domě
Výše uvedené závady výtahů v panelových domech se nazývají Provozními riziky. Tato Provozní rizika výtahů v panelových domech jsou rozdělena do několika kategorií, podle četnosti výskytu vzniklých nebezpečí a závažnosti Provozních rizik. V současné době je zaznamenáno na všech existujících výtazích v panelových domech více jak 74 Provozních rizik. Nejčastěji se vyskytují u výtahů v panelových domech, které byly instalovány před rokem 1993 a 1999. V roce 1993 totiž vešla v platnost norma ČSN EN 81 - 1(2), která měla zásadní vliv na instalaci nových výtahů v panelových domech, a na jejím základě byla některá Provozní rizika spojena s výtahy v panelových domech eliminována. Rok 1999 byl pak pro výtahy v panelových domech zlomový, vznikl právní dokument NV 14/1999 Sb. (nyní NV 27/2003 Sb.), kterým se stanoví technické požadavky výtahů v panelových domech.
Jak bylo řečeno, pro provoz výtahů v panelových domech platí řada bezpečnostních norem, které jsou převzaty z EU. Je nutné se jimi řídit, jak při rekonstrukci starých výtahů v panelových domech, tak při pořizovaní nových výtahů v panelových domech.
- ČSN EN 81-1(2) – Konstrukce a montáž elektrických (hydraulických) výtahů v panelových domech
- ČSN EN 81-80 – Zvyšování bezpečnosti provozu existujících výtahů v panelových domech určených pro dopravu osob nebo osob a nákladů
- ČSN EN 81-28 – Dálková nouzová signalizace u výtahů v panelových domech určených pro dopravu osob
- ČSN EN 81-58 – Požární odolnost šachetních dveří u výtahů v panelových domech
- ČSN EN 81-70 – Zajištění přístupnosti výtahů v panelových domech, včetně osob s omezenou schopností pohybu a orientace
- ČSN EN 81-71 – Výtahy v panelových domech odolné vandalům
Technické normy výtahů v panelových domech:
- ČSN 27 4002 – Provoz a servis výtahů v panelových domech
- ČSN 27 4007 – Zkoušení a inspekční prohlídky výtahů v panelových domech za provozu
- ČSN 27 4011 – Podstatné změny výtahů v panelových domech
Při odstraňování provozních rizik na starých výtazích v panelových domech můžete zvolit jednu ze dvou možných cest:
- Kompletní jednorázová rekonstrukce výtahů v panelových domech
U jedná se o výměnu celého výtahu v panelovém domě nebo jeho podstatné části za nový v krátkém časovém úseku. Realizace celé modernizace výtahu v panelovém domě je rozdělena do tří částí: technická příprava – dodávka materiálu – uvedení výtahu v panelovém domě do provozu. I když se může zdát tato varianta rekonstrukce výtahů v panelových domech finančně náročná, je zde možnost rozložit celou sumu a splácet po částech.
Pro bližší informace o problematice financování a dotacích nás kontaktujte zde. - Částečná nebo postupná rekonstrukce výtahů v panelových domech
Tento postup zvolte tam, kde už na výtahu v panelovém domě byly provedeny modernizační kroky, a výtah v panelovém domě splňuje platné normy.
A zde Vám přinášíme pár základních a praktických rad, na co si dát při modernizaci výtahu v panelovém domě pozor a co je třeba zajistit.
- Odborná zkouška výtahů v panelových domech
Provádí se po 3 letech a jejím úkolem je zjistit správnou funkci bezpečnostních prvků výtahu v panelovém domě a najít a upozornit na existující a hrozící provozní rizika výtahů v panelových domech. Tuto odbornou zkoušku provádí servisní organizace pro výtahy v panelových domech - Inspekční prohlídka výtahů v panelových domech
Tuto prohlídku, výtahu v panelovém domě, zajišťuje nezávislý inspekční orgán. Jejím úkolem je zjistit provozní rizika výtahu v panelovém domě a stanovit příslušná opatření k odstranění těchto provozních rizik výtahů v panelových domech. Také tato inspekční prohlídka se musí provádět v určitých časových intervalech, které jsou předepsány technickou normou ČSN 27 4007 pro výtahy v panelových domech. - Návrh technického řešení výtahů v panelových domech
Zpracovává jej servisní organizace podle technické normy ČSN 27 4002. Nezbytnou součástí návrhu technického řešení výtahů v panelových domech je:
- Technické řešení – podrobný popis výbavy výtahu v panelovém domě
- Cena za provedené práce na výtahu v panelovém domě
- Práce související s výtahem v panelovém domě a nejsou zahrnuty v nabídce - - Dodací termíny
- Zálohy a zádržné
Firma provádějící renovaci výtahu v panelovém domě požaduje zálohu na provedené práce. Neplaťte více než 10% z ceny. Stejně tak, jak firma provádějící rekonstrukci výtahu v panelovém domě po Vás na začátku vyžaduje zálohy, vy máte právo na tzv. zádržné. Je to část peněz, kterou firmě, provádějící opravy na výtahu v panelovém domě, doplatíte až po odstranění veškerých nedostatků. Bývá ve výši 10% a vyplácí se firmě po kolaudaci výtahu v panelovém domě.
Kolaudace výtahu v panelovém domě
Kolaudaci výtahů v panelových domech by měla zajistit realizační firma sama. Vydání kolaudačního rozhodnutí je pak jednou z podmínek vyplacení zádržného.
Diskuze k článku
Posledních 5 příspěvků:
| Autor | Titulek | Datum a čas |
|---|---|---|
| Marek Suchomel | výtahy a normy? | 08.03.2010 15:41 |
| Marek Suchomel | výtahy a normy? | 08.03.2010 15:38 |
| Dominika Koudová | Re: Rekonstrukce na draka...... | 29.10.2007 13:55 |
| Kamila Pivodová | Re: Výtahy | 29.10.2007 13:52 |
| Lenka Miluchová | Rekonstrukce na draka...... | 29.10.2007 10:26 |