Právě jste zde: Titulní strana » Panelové domy » Opravy panelového domu a její části » Střechy panelových domů
Střechy panelových domů
Zásadním problémem panelových domů je plochý tvar střechy s nulovým odtokem. Příčinou hlavních problémů těchto střech u panelových domů je zejména nedostatek kvalitního materiálu a také nekvalitně odvedená práce.
Nejčastějšími nedostatky střech panelových domů jsou:
- Zatékání pod vrstvu hydroizolace umístěnou na střeše, což je způsobeno u panelových domů nevhodným použitím nedostatečně kotvených asfaltových pasů bez údržby.
- Nevyhovující spádové poměry, díky kterým se tvoří za deště na střechách panelových domů hluboké kaluže.
- Povrchové vrstvy krytiny střech panelových domů nejsou soudržné.
- Nedostatečné kotvení, vadné provedení a koroze klempířských prvků na střechách panelových domů
- Poškození krytin různými nevhodně umístěnými konstrukcemi na střeše panelového domu
- Koroze konstrukcí střešních nástaveb panelových domů
- Vadné napojení vodotěsné krytiny na střešní vtoky panelového domu
- Díky těmto a dalším negativním vlivům a vlastnostem ztrácejí střechy panelových domů své tepelně-izolační vlastnosti. Proto bychom při celkové rekonstrukci panelového domu měli myslet zejména na střechu.
Tyto nedostatky střech panelových domů jsou zejména:
- Nedostatečný součinitel prostupu tepla přes střechu panelového domu
- Nevhodná skladba na střeše panelového domu, bez parozábrany, což vede k nepřípustnému množství zkondenzované vlhkosti ve střešním plášti panelového domu a k negativní bilanci vlhkosti.
- Kondenzace vlhkosti v různých místech střech panelových domů, např. v tlumících komorách větrání a v nástavbách odvětrání, také v interiéru bytu pod střechou panelového domu v tzv. místech tepelných mostů.
Do skupiny statických a korozních nedostatků střech panelových domů patří:
- přetížení nosné konstrukce střechy panelového domu (zpravidla panelová konstrukce stropu nad nejvyšším podlažím)
- oslabení konstrukce horního pláště dvouplášťové střechy panelového domu v důsledku koroze,
- nedostatečné kotvení atik - vysouvání a vyklánění atik nebo deformace atikových dílců,
- nedostatečná spolehlivost střešního pláště a konstrukcí na střeše panelového domu s ohledem na působení větru,
- přetížení konstrukcí dodatečně umístěným hmotným zařízením.
Základem rekonstrukce střechy panelových domů je kvalitní a podrobný průzkum střešního pláště a tepelně technické, statické, korozní posouzení střešních konstrukcí v panelových domech a vypracování projektové dokumentace pro sanaci střešního pláště panelového domu. Neprovádějte samoopravy, na českém trhu je dostatek kvalitních firem, pracujících s kvalitním materiálem pro kvalitní opravu střechy Vašeho panelového domu.
Při jakýchkoli opravách, rekonstrukcích nebo stavebních úpravách na střeše panelového domu je nutné dodržovat bezpečnostní normy. Tento seznam není úplný, ale týká se hlavně jednoplášťových střech panelových domů:
- Zkoušení požární odolnosti nosných prvků střechy panelového domu
- Zkušební metody pro střechy panelových domů vystavené působení vnějšího požáru
- Světlopropustné profilované plastové desky pro jednoplášťové střechy panelových domů - Část 1: Všeobecné požadavky a zkušební metody
- Světlopropustné profilované plastové desky pro jednoplášťové střechy panelových domů - Část 2: Pro sklovláknité desky vyztužené polyesterovou pryskyřicí
- Světlopropustné profilované plastové desky pro jednoplášťové střechy panelových domů - Část 3: Pro desky z polyvinylchloridu
- Světlopropustné profilované plastové desky pro jednoplášťové střechy panelových domů - Část 4: Pro polykarbonátové (PC) desky
- Světlopropustné profilované plastové desky pro jednoplášťové střechy panelových domů - Část 5: Pro polymethylmetakrylátové (PMMA) desky
- Jednoplášťové střechy panelových domů
Tento typ střech panelových domů zahrnuje vrstvu spádovou, tepelné izolace a hydroizolační. Nejstarší typ tepelné izolace střech panelových domu je vrstva škvárobetonu nebo násyp škváry, mladší pěnosilikátové tvárnice a nejmladší typ izolace střech panelových domů je na bázi pěnového polystyrenu (ve formě dílců KSD nebo POLSID, tj. s nataveným asfaltovým pásem).
- Dvouplášťové střechy panelových domů
Tyto střechy panelových domů mají dutinu vyplněnou vzduchem, která by měla být příčně provětrávána pomocí otvorů v atikách. Konstrukce horního pláště střechy panelového domu je umístěna nad dutinou ve spádu a na ni je přímo natavena hydroizolační krytina z asfaltových pásů.
Materiálem pro konstrukci horního pláště střechy panelového domu bývají silikátové nebo keramické panely. Existují také dřevěné pláště střech panelových domů sbíjené z prken. Konstrukce dvouplášťové střechy panelového domu vždy zahrnuje podpěry, které jsou podkládány pásy tepelného izolantu tak, aby byl potlačen tepelný most v místě opření o nosnou konstrukci střechy panelového domu, spádové klíny nebo nosníky. Stabilita horního pláště střechy panelového domu je zajištěna opřením o zvýšené atiky. Dřevěný horní plášť střechy panelového domu není obvykle spolehlivě kotven na účinky sání větru.
Principem opravy ploché střechy panelových domů je obnovení jejich statických, hydroizolačních a tepelně technických vlastností. V průběhu realizace oprav střechy panelového domu je důležitá průběžná kontrola všech zakrývaných vrstev. Po skončení oprav dbejte na pravidelnou údržbu střech na panelových domech a také na pravidelné ochranné nátěry střešních konstrukcí panelových domů.
Komplexní sanační opatření střechy panelového domu obvykle zahrnuje alespoň:
- tepelně technická opatření střech panelových domů
- návrh spolehlivého hydroizolačního systému střechy panelového domu provedený s ohledem na požadavky na difúzní vlastnosti vyplývající z posouzení střešního pláště, spádové poměry, způsob stabilizace vůči účinkům sání větru, chemické a biologické zatížení střechy panelového domu
- posouzení nosné konstrukce střechy na panelovém domě s ohledem na hmotnost střešního pláště a klimatická zatížení a posouzení stabilizace sanačních vrstev s ohledem na účinky sání větru
- řešení detailů střechy panelového domu
- rekonstrukci nástaveb na střeše panelového domu
- ochranu konstrukcí proti korozi střech panelových domů
- posouzení z hlediska požární bezpečnosti
- rekonstrukci hromosvodu na střeše panelového domu