Právě jste zde: Titulní strana
» Panelové domy
» Jak začít s opravami
» Příprava
» Dotace na opravy panelových domů
» Panel
Panel
V této sekci:
Toto nařízení vlády lidově nazývané program Panel umožňuje čerpat 3 druhy dotací:
Úroková dotace Úroková dotace slouží ke snížení úrokových nákladů spojených s financováním oprav panelových domů prostřednictvím bankovních úvěrů. Žádost o dotaci zde. Parametry dotace:
| Kdo může dotaci čerpat | Fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem: a) panelového domu, nebo
b) bytu nebo nebytového prostoru podle zákona o vlastnictví bytů v panelovém domě. |
| Na co ji lze použít | Komplexní regenerace panelového domu, seznam oprav zde |
| Kdy o dotaci žádat | Před zahájením oprav, maximálně však do 6 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy. |
| Kdo může provádět opravy | Živnostník, nebo firma mající ISO. Na opravy panelových domů je obvykle vydáváno ISO 9001. |
| Výše dotace | 2%, podpora se vztahuje na úvěr nebo jeho část, jehož výše nepřekročí částku 5 500 Kč na 1 m2 podlahové plochy bytů, a to i když je poskytnutý úvěr vyšší. |
| Délka poskytování dotace | max. 15 let. |
| Cena služby * | |
| - vyhodnocení žádosti | 1.400 Kč |
| Podklady přikládané k žádosti o úrokovou dotaci |
- výpis z katastru nemovitostí vztahující se k opravovanému domu/domům (ne starší 3 měsíců)
- stanovisko poradenského a informačního střediska - příloha A
- úvěrová smlouva, ke které je žádána podpora
- stavební povolení, popř. doklad o stavebním ohlášení (poku to stavební zákon vyžaduje), případně nařízení stavebního úřadu k údržbě stavby nebo k nezbytným úpravám
- smlouva žadatele s dodavatelem stavby
- doklad o zavedení a certifikování systému řízení jakosti u dodavatele stavby podle ČSN EN ISO 9001 (EN ISO 9001)
- doklady o právní subjektivitě žadatele (ne starší 3 měsíců)
- prohlášení žadatele - právnické osoby o statutárních orgánech, o většinovém společníkovi a ovládající osobě (vyplňuje žadatel pouze v případě, že požadované údaje nejsou uvedeny v aktuálním výpisu z Obchodního rejstříku) - příloha S
|
Pozn.: * uvedené poplatky jsou základní, ostatní poplatky jsou uvedeny v podrobném sazebníku ČMZRB, a.s. zde.
P – záruka z programu Panel
Záruka poskytovaná ČMZRB, a.s. slouží jako zajišťovací instrument bankovního úvěru. Využívá se tehdy pokud družstvo, nebo společenství nemá jinou možnost zajištění bankovního úvěru. Podle výše úvěru připadající na 1 byt banky požadují různá zajištění, např.:
SVJ
do 250.000 Kč/byt bez zajištění
do 300.000 Kč/byt bianco směnka, ručitelské prohlášení, záruka ČMZRB
nad 300.000 Kč/byt nemovitost
Družstva
do 250.000 Kč/byt bianco směnka, ručitelské prohlášení, někdy bez zajištění
do 300.000 Kč/byt bianco směnka, ručitelské prohlášení, záruka ČMZRB
nad 300.000 Kč/byt nemovitost
Právě v případech, kdy hrozí zástava nemovitosti je možné využít záruku ČMZRB. Někdy je také standardně vyžadována úvěrující bankou. Žádost o dotaci zde.
Parametry dotace:
| Kdo může dotaci čerpat | Fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem: a) panelového domu, nebo
b) bytu nebo nebytového prostoru podle zákona o vlastnictví bytů v panelovém domě. |
| Na co ji lze použít | Zajištění bankovního úvěru. Opravy prováděné na panelovém domě musí spadat do tohoto seznamu |
| Kdy o dotaci žádat | Před zahájením oprav, maximálně však do 6 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy. |
| Kdo může provádět opravy | Živnostník, nebo firma mající ISO. Na opravy panelových domů je obvykle vydáváno ISO 9001. |
| Výše dotace | až do výše 80 % nesplacené jistiny úvěru. |
| Délka poskytování dotace | o ní rozhoduje ČMZRB, většinou po celou dobu splatnosti úvěru. |
| Na co si dát pozor | Na jeden úvěr lze poskytnout záruku jen jednou. Smlouva na výtahy může být podepsaná až po odevzdání žádosti o dotaci, k žádosti se přikládá jen cenová nabídka na výtahy.Nelze čerpat peníze z úvěru než je podaná žádost. Dříve to šlo. Dům musí být postaven v typizované soustavě – viz seznam . |
| Cena služby * | |
| - vyhodnocení žádosti | 1.400 Kč + 0,05 % z hodnoty obchodu, max. však Kč 25000,- |
| - cena za poskytnutí bankovní záruky | 0,1 % p.a. z hodnoty záruky |
| Podklady přikládané k žádosti - při předání žádosti |
- výpis z katastru nemovitostí vztahující se k opravovanému domu/domům (ne starší 3 měsíců)
- stanovisko poradenského a informačního střediska – příloha A
- údaje úvěrující banky - příloha U nebo úvěrová smlouva, ke které je žádána podpora
|
- do 4 měsíců je nutné dodat |
- stavební povolení, popř. doklad o stavebním ohlášení (pokud to stavební zákon vyžaduje), případně nařízení stavebního úřadu k údržbě stavby nebo k nezbytným úpravám
- výpis z obchodního rejstříku (ne starší než 3 měsíce), případně živnostenský list, koncesní listina nebo jiné oprávnění k podnikání (kromě obce a občana)
- výpis z registru ekonomických subjektů CSÚ/rozhodnutí o registraci (pouze pro obec)
- stanovy družstva nebo společenství vlastníků
- zápis z jednání orgánů družstva, včetně usnesení, kterým se potvrzuje souhlas s převzetím úvěru (ke kterému se vztahuje podpora), se zajištěním úvěru (včetně záruky ČMZRB, a. s.) a osobami jednajícími ve věci za družstvo, včetně oprávnění k podpisu smluvních dokumentů, dle zákona č. 128/2000 Sb. (pouze pro družstva)
- doklad o souhlasu samosprávy opravovaného domu o přijetí úvěru, žádosti o záruku a výši splátek (vyplývajících z úvěru) zahrnutých do nájmu (pokud se úvěr vztahuje na hospodářské středisko družstva)
- zápis z jednání zastupitelstva obce, včetně usnesení, kterým se potvrzuje souhlas s převzetím úvěru (ke kterému se vztahuje podpora), se zajištěním úvěru (včetně záruky ČMZRB, a. s.) a osobami jednajícími ve věci za obec, včetně oprávnění k podpisu smluvních dokumentů, dle zákona č. 128/2000 Sb. (pouze pro obce)
- usnesení orgánů společenství, kterým se potvrzuje souhlas s převzetím úvěru (ke kterému se vztahuje podpora), se zajištěním úvěru (včetně záruky ČMZRB, a. s.) a osobami jednajícími ve věci za společenství (pouze pro společenství vlastníků)
- prohlášení žadatele - právnické osoby o statutárních orgánech, o většinovém společníkovi a ovládající osobě (vyplňuje žadatel, kromě obce a občana, a to pouze v případě, že požadované údaje nejsou uvedeny v aktuálním výpisu z Obchodního rejstříku) - příloha S
- souhlas manžela/manželky s použitím majetku k podnikání a uzavíráním smluv s ČMZRB, a. s., nebo doklady o zúžení společného jmění manželů (pouze u žadatelů-fyzických osob)
- údaje o úvěrech a ostatních závazcích žadatele - příloha Z
- údaje o ekonomických vazbách žadatele - příloha B
- přiznání k dani z příjmů (potvrzená finančním úřadem) za období posledních tří let (neplatí pro obce)
- účetní závěrky za předcházející uzavřená 3 účetní období (rozvaha, výkaz zisku a ztráty a příloha k účetní závěrce), včetně zprávy auditora, pokud byly účetní závěrky ověřeny auditorem
- poslední sestavené účetní výkazy (rozvaha, výkaz zisku a ztráty) k 30.6., a to pouze v případě, že je žádost podána ve druhé polovině kalendářního roku
- finanční výkaz za běžný rok (schválený rozpočet, upravený rozpočet - rozpočet po změnách, skutečnost od počátku roku do konce posledního účetně uzavřeného měsíce přede dnem podání žádosti), - schválený rozpočet nebo upravený rozpočet - rozpočet po změnách) (pouze pro obce)
- přehled o počtu obyvatel za předcházející 3 uzavřené účetní roky a předpoklad počtu obyvatel k ultimu běžného roku. Požadované údaje zpracuje obec nebo členové dobrovolného sdružení obcí (pouze pro obce)
- ekonomické a doplňující údaje v tabulce podle typu žadatele.
|
Pozn.:
* uvedené poplatky jsou základní, ostatní poplatky jsou uvedeny v podrobném sazebníku ČMZRB, a.s. zde
Dotace lze kombinovat, ovšem pokud klient žádá o úrokovou dotaci a zároveň o záruku dochází ke krácení dotací. Jak vhodně zkombinovat obě dotace by měla doporučit ČMZRB, a.s., díky vytížení jejich pracovníků doporučujeme tuto informaci získat prostřednictvím nezávislého finančního poradce.
M – záruka z programu Panel
ČMZRB, a.s. od 2.7.2007 poskytuje nový typ záruky, označován jako M-záruka PANEL. Jde o záruku vyřizovanou zjednodušeným postupem. Lze ji využít k úvěrům do 10 mil. Kč poskytnutým Českou spořitelnou nebo Komerční bankou. Žádost o dotaci zde.
Výhodou této záruky je menší počet požadovaných dokumentů než u záruky P a nižší cena.
| Kdo může dotaci čerpat | Fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem: a) panelového domu, nebo
b) bytu nebo nebytového prostoru podle zákona o vlastnictví bytů v panelovém domě. |
| Na co ji lze použít | Zajištění bankovního úvěru. Opravy prováděné na panelovém domě musí spadat do tohoto seznamu |
| Kdy o dotaci žádat | Před zahájením oprav, maximálně však do 6 měsíců od podpisu úvěrové smlouvy. |
| Kdo může provádět opravy | Živnostník, nebo firma mající ISO. Na opravy panelových domů je obvykle vydáváno ISO 9001. |
| Výše dotace | až do výše 80 % nesplacené jistiny úvěru, jehož výše nepřesáhne 10 mil. Kč. |
| Délka poskytování dotace | o ní rozhoduje ČMZRB, většinou po celou dobu splatnosti úvěru. |
| Cena služby * | |
| - vyhodnocení žádosti | jednorázový poplatek za vyhodnocení žádosti a poskytnutí bankovní záruky |
| Podklady přikládané k žádosti - při předání žádosti |
- výpis z katastru nemovitostí vztahující se k opravovanému domu/domům (ne starší 3 měsíců)
- stanovisko poradenského a informačního střediska - příloha A
- údaje úvěrující banky - příloha U nebo úvěrová smlouva, ke které je žádána podpora
|
| - do 4 měsíců je nutné dodat |
- stavební povolení, popř. doklad o stavebním ohlášení (pokud to stavební zákon vyžaduje), případně nařízení stavebního úřadu k údržbě stavby nebo k nezbytným úpravám
- výpis z obchodního rejstříku (ne starší než 3 měsíce), případně živnostenský list, koncesní listina nebo jiné oprávnění k podnikání (kromě obce a občana)
- výpis z registru ekonomických subjektů CSÚ/rozhodnutí o registraci (pouze pro obec)
- stanovy družstva nebo společenství vlastníků
- zápis z jednání orgánů družstva, včetně usnesení, kterým se potvrzuje souhlas s převzetím úvěru (ke kterému se vztahuje podpora), se zajištěním úvěru (včetně záruky ČMZRB, a. s.) a osobami jednajícími ve věci za družstvo, včetně oprávnění k podpisu smluvních dokumentů, dle zákona č. 128/2000 Sb. (pouze pro družstva)
- doklad o souhlasu samosprávy opravovaného domu o přijetí úvěru, žádosti o záruku a výši splátek (vyplývajících z úvěru) zahrnutých do nájmu (pokud se úvěr vztahuje na hospodářské středisko družstva)
- zápis z jednání zastupitelstva obce, včetně usnesení, kterým se potvrzuje souhlas s převzetím úvěru (ke kterému se vztahuje podpora), se zajištěním úvěru (včetně záruky ČMZRB, a. s.) a osobami jednajícími ve věci za obec, včetně oprávnění k podpisu smluvních dokumentů, dle zákona č. 128/2000 Sb. (pouze pro obce)
- usnesení orgánů společenství, kterým se potvrzuje souhlas s převzetím úvěru (ke kterému se vztahuje podpora), se zajištěním úvěru (včetně záruky ČMZRB, a. s.) a osobami jednajícími ve věci za společenství (pouze pro společenství vlastníků)
- prohlášení žadatele - právnické osoby o statutárních orgánech, o většinovém společníkovi a ovládající osobě (vyplňuje žadatel, kromě obce a občana, a to pouze v případě, že požadované údaje nejsou uvedeny v aktuálním výpisu z Obchodního rejstříku) - příloha S
- souhlas manžela/manželky s použitím majetku k podnikání a uzavíráním smluv s ČMZRB, a. s., nebo doklady o zúžení společného jmění manželů (pouze u žadatelů-fyzických osob)
|
| - do 1 roku je nutné dodat |
- smlouva žadatele s dodavatelem stavby
- doklad o zavedení a certifikování systému řízení jakosti u dodavatele stavby podle ČSN EN ISO 9001 (EN ISO 9001)
|
Pozn.:
* uvedené poplatky jsou základní, ostatní poplatky jsou uvedeny v podrobném sazebníku ČMZRB, a.s. zde
Diskuze k čláku Panel
Dotace po novu
dne 18.10.2007 v 16:08 napsal:
Dobrý den, chci se zeptat jak dále postupovat; měli jsme rozplánovanou opravu domu, téměř jsme si vyřídili úvěr, ale pak přišla studená sprcha v podobě zastavení žádostí na Panel a nevíme jak dál? Opravovat nemůžeme, protože jsem si zjistil, že nemůžeme ani vyměnit okna, když není podaná žádost. Díky za rady. J.R.
dne 18.10.2007 v 19:49 napsal:
Re: Dotace po novu
My jsme v podobné situaci, ale s tím, že úvěr už máme, naštěstí jsme nečerpali ani korunu, firma už je taky domluvená. Asi budeme muset čekat jak se rozhodne dál s dotacemi, ale pokud je neschválí vláda, tak nevím jak to budeme vysvětlovat našim členům, opravy nám totiž odsouhlasili za předpokladu, že se podaří vyřídit dotace....... Zdraví Jaroslava Ž.