Právě jste zde: Titulní strana » Panelové byty » Nízkometrážní byty a vše okolo nich » Bytové jádro
Bytové jádro
Jistě každý by chtěl bydlet v útulném bytě, zařízeném podle svých představ. Mnoho lidí si myslí, že v panelákových bytech si toho moc po svém udělat ani nemůžete. Opak je však pravdou. Mnohdy k tomu není ani zapotřebí velkého finančního obnosu, důležitější je dobrý nápad. Je pravda, že jsme v těchto prostorách limitováni vazbou technického prostoru bytu (kuchyň, koupelna, WC) na instalační jádra a je zde velmi omezená možnost vytvářet otvory a vedení instalací v nosných panelech. Tyto jádra jsou vyrobena z umělých hmot, proto se u lidí vžil název umakartové jádro. A právě toto umakartové jádro je nejčastějším důvodem rekonstrukcí.
- Řešení dispozice bytového jádra
Možnosti rekonstrukce či oprav bytového jádra a zejména pak koupelen jsou ovlivněny typem jádra. Rozhodujícím předpokladem úspěšné rekonstrukce je stanovit si rozumné dispoziční řešení. Zde bychom se měli zamyslet nad našimi finančními možnostmi a podle toho se zařídit. Při pořízení nové vany, umyvadla apod. dejte pozor na jejich rozmístění.
Pokud v domácnosti žije více lidí (např. manželé s rodiči) je dobré zvážit vybudování druhého WC. Pokud nám to prostory umožní, zpříjemní to soužití všech lidí v domácnosti. Dalším zpříjemněním může být zabudování bidetu. V obou případech nezapomeňte dbát na hygienický předpis – vstup do místnosti se záchodovou mísou nesmí být z kuchyně či obytné místnosti.
- Jednoduchá rekonstrukce bytového jádra
V takových případech můžeme pouze vybourat konstrukci a plášť jádra a místo nich vyzdít nové stěny. Ty pak obložíme keramickými obklady a případně upravíme rozmístění vybavení. Dispozice tím pádem zůstane beze změny.
- Složitější rekonstrukce bytového jádra
Tyto přestavby se provádějí nejčastěji kvůli zvýšení užitného standardu. Jde o úpravu či rozšíření dispozice. Zde jsme ale limitováni polohou panelových stěn. Pro tyto složitější úpravy bytového jádra je zapotřebí stavební projekt a statické posouzení. Na rozsáhlejší rekonstrukci bytového jádra vynaložíme nemalé finanční prostředky, a proto bychom měli dohlédnout na kvalitně odvedenou práci. Dejte si pozor na firmy nabízející přestavbu do 5 dní. Kvalitně provedená práce (samozřejmě podle šíře úprav) by měla být hotová za 7-10 dní.
- Způsob provedení
- Klasickým způsobem (mokrou cestou)
- Suchou cestou
Při radikální přestavbě koupelny se musí odstranit umakartová konstrukce bytového jádra, což je podmíněno odpojením instalací. Pokud zvolíte první způsob přestavby, můžete vybírat z široké škály nabízených materiálů. Nemusíte sáhnout pouze po cihlách, které navíc nejsou do panelových domů doporučovány, protože jsou těžké.
Pokud zvolíte suchou cestu, nejčastěji jsou používány sádrokartony nebo stavebnicové systémy, protože jsou lehké. Navíc jsou nejvhodnější v případě koupelen, kde dojde ke změně dispozice, protože zbytečně neztěžují stropní konstrukci. Naopak nevýhodou je nepřesnost určení, kde bude například umyvadlo, přídavná police apod.
- Stavební povolení
Podle nového stavebního zákona platného od 1.1.2007 na rekonstrukci bytového jádra není zapotřebí stavebního povolení, dokonce ani ohlašovací povinnost. To platí v případě, že se nezmění dispozice bytu a bytové jádro umakartové se vymění za zděné bez velkého zásahu do půdorysu příček.
Diskuze k článku
Posledních 5 příspěvků:
| Autor | Titulek | Datum a čas |
|---|---|---|
| Ivo Mareček | zděné jádro | 24.03.2009 09:48 |
| Josef Paleček | Re: Rekonstrukce bytového jádra | 28.10.2007 20:49 |
| Zuzana Zahradníková | Rekonstrukce bytového jádra | 28.10.2007 20:41 |